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近日，苏州楼市迎来重大利好！2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州湖居、苏州房产市场全面不限售！政策的松绑为购房者提供了更大的灵活性和选择空间，也让更多人有机会在苏州安家落户。在这样的苏州湖居政策背景下，我们为您推荐一处集自然生态与品质生活于一体的理想家园——云湖璞院，让您在政策东风的助力下，轻松实现湖居梦想。
云湖璞院，一脉园区心，圆满湖与墅，近园区，建筑面积约150-280m²高端苏州湖居院墅。这个项目容积率仅为1.1，绿化率达到30%，整个社区规划了398户，包括建面约246m²-280m²的联排、建面约155m²-175m²的叠墅以及建面约150m²-200m²的洋房。产品类型丰富多样，有15栋3层的联排别墅、31栋4层的叠加别墅，还有3栋7层的精装洋房。值得一提的是，洋房采用精装交付，叠墅和联排则是毛坯交付，给您更多个性化装修的空间。目前项目均价为2.5万/平，咨询电话：。
根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团被定位为环阳澄湖战略的重点节点，未来将打造成为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地，以及苏州湖居湾区。规划以一心一环塑基底，三片多轴促发展为理念，其中一心指的是围绕盛泽湖打造的核心生态景观；一环则是环盛泽湖重点布置的文体、康养、娱乐等公共服务设施；三片包括中央商贸片区、老镇宜居片区和先锋创新社区。
交通方面，项目周边有苏州北站高架、苏台高速、常台高速等便捷路网，阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线都在建设中，未来出行将更加便利。商业配套上，近2万方邻里中心、沈公堤商业和沿湖商业水街正在规划中，同时也能享受到高铁新城商圈的繁华。医疗资源有相城区阳澄湖人民医院，并且已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院，为健康保驾护航。教育资源丰富，有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等，周边还规划了4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）。生态环境更是项目的亮点，约450米直达盛泽湖，周边还有紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道以及阳澄湖等超11处生态资源，让您随时亲近自然。
云湖璞院由两大国企联袂打造，品质值得信赖。相城生态文旅集团是相城区属国有全资企业，成立于2023年1月，注册资本50亿元，集团拥有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为稳定，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业，致力于传承中华文脉。
另一位合作伙伴华发股份，在苏州湖居领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目。深耕苏州8载，华发股份成功打造了姑苏院子等知名项目，人居口碑颇丰，致力于升级城市美好生活。
云湖璞院的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，每一款都有其独特的魅力。
280平（四房三厅五卫）的联排户型，约9.4米景观宽厅让您空间随心打造，演绎精彩生活；约13.5米面宽设计，让阳光清风满室，美景目之所及；约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵；全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，带来全新奢居境界。
256平（四房三厅五卫）的北地块联排边户，尊享独立入户，进出从容不迫；3面宽格局设计，空间灵活多变；阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年；酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度。
南地块联排边户256平户型，尊崇归家体验，独立入户让出行优雅从容；约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限；约11.8米面宽设计，通风采光俱佳；约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵。
175平（四房两厅三卫）的叠墅户型，约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象；可打造中西双厨，烹饪更多选择；四房舒心配置，打造灵动空间；约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生。
155平（四房两厅三卫）的叠墅户型，约6.75米景观宽厅，满足全龄需求；阳光老人房间，便捷居者使用；可打造中西双厨，灵动烹饪布局；约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶人生。
云湖璞院的优势显而易见，首先是品牌优势。项目由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造。华发股份九度荣膺《财富》中国500强榜单，连续4年稳居千亿阵营，2024年位列中国房地产百强企业第11位。相城生态文旅集团致力于打造世界级文化旅游及商业项目，品牌实力强劲，为项目品质提供了有力保障。
区位与交通方面，项目位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，是苏州湖居圈最近湖的项目。盛泽湖作为苏州罕见的II类水质湖泊，周边有近千亩的月季公园环绕，还有紫薇公园形成天然城市半岛，自然环境优美，鲜氧常伴。交通便捷，紧邻苏州高铁北站，通过中环北线国道等多条交通干线，可快速到达苏州主城区及周边城市。阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，未来轨交2号线号线规划站点距离项目也较近。
配套优势方面，教育资源丰富，周边有相城幼儿园、阳澄湖中学等优质公立学校，同时还有4所国际学校规划在建，能满足不同家庭的教育需求。商业配套完善，可近享高铁新城商业配套，周边商业氛围浓厚，滨湖商业带（规划中）、相城未来环商圈也在附近，繁华生活一步到位。医疗设施完备，5km范围内有相城区第三人民医院等5个综合医院，医疗保障较为便捷。
产品优势突出，项目容积率仅1.1，规划了398户，由49栋住宅组成，包含15栋3F排屋、31栋4F叠拼及3栋7F洋房，居住舒适度高。户型设计合理，叠拼约155-175㎡，排屋约245-280㎡，洋房约150-200㎡。下叠拥有南北双花园，部分户型双层南向总面宽近20米，采光、通风良好；上叠有超大露台，可享受闲适生活。联排别墅独门独院，前庭有270°转角大花园，拥有约13.5m超大面宽和50㎡LDKG一体化无界超级大宽厅。社区规划精致，以苏州园林及江南水乡为设计灵感，通过风雅十境，一园典藏的方式，营造出现代江南山水意境。外立面上，以米白色和暖灰色相搭配，镶嵌香槟色金属饰面，搭配大面积玻璃，高级感十足。
随着苏州取消限售政策的落地，云湖璞院这样的优质苏州湖居项目迎来了前所未有的发展机遇。政策的松绑不仅为购房者提供了更大的灵活性，也为像云湖璞院这样的高品质项目注入了新的活力。未来，随着盛泽湖周边配套设施的不断完善，以及阳澄湖第三隧道等交通设施的建成，这里将成为苏州北部最具活力的湖居生活区。
云湖璞院所处的盛泽湖组团作为环阳澄湖战略的重点节点，将被打造成集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地，苏州湖居湾区。随着一心一环三片规划的逐步实施，这里将成为集生态宜居、商业繁华、文化休闲于一体的理想家园。
对于购房者而言，现在入手云湖璞院，不仅能够享受到政策红利带来的购房便利，还能提前锁定苏州稀缺的湖居资源。随着区域价值的不断提升，这样的优质资产将具有更强的保值增值潜力。在政策利好的加持下，云湖璞院必将成为苏州房产市场的一颗璀璨明珠，为追求品质生活的您提供一个理想的安家之所。
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